Поки в одних людей будуть гроші, в інших буде непереборне бажання заволодіти ними.

У світлі сталої економічної кризи, кількість таких охочих буде тільки збільшуватися.

Нещодавно одній людині за дуже привабливими умовами запропонували інвестувати у будівництво нового житла свої кошти на суму понад 1 000 000 гривень.

Будучи людиною думаючою, він вирішив перед підписанням договору та передачею грошей звернутися до нас за послугою юридичного супроводу.

Вже на початковому етапі роботи нашого адвоката насторожила поведінка представників цього будівельного кооперативу, які, побачивши клієнта з адвокатом, почали помітно нервувати та категорично відмовилися надати документи для ознайомлення. Після довгих переговорів, усвідомивши перспективу втрати потенційного інвестора та його грошей, нам все ж таки дали можливість сфотографувати документи.

Провівши ретельний юридичний аналіз документів та уважно вивчивши всіх причетних до цього проекту, наш адвокат (до речі, колишній слідчий прокуратури з особливо важливих справ) встановив, що засновника замовника будівництва раніше вже було помічено в будівельних аферах в інших містах.

Саме підприємство-замовник має ознаки фіктивності та зареєстровано за адресою масової реєстрації (крім нього за цією ж адресою зареєстровано ще кілька десятків юридичних осіб).

Аналогічна ситуація і з підрядником будівництва: за його адресою зареєстровано аж 169 (!) юридичних осіб.

У договорі оренди землі під забудову є посилання на неіснуюче рішення міської ради, а термін дії договору закінчується за три місяці, якого явно не вистачить, щоб збудувати багатопід'їзний 16 поверховий будинок.

Сам об'єкт будівництва віднесений не до тієї категорії складності, що може вплинути на його безпеку.

Крім цього, інформація про терміни закінчення будівельних робіт у різних документах є різною, причому з різницею більше ніж у 1 рік.

Відповідно до договору про спільну забудову земельної ділянки об'єкт будівництва переходить у власність якоїсь незрозумілої третьої особи.

Навіть більше, підписи від імені голови житлово-будівельного кооперативу у різних документах очевидно виконані різними особами.

На підставі цієї та іншої інформації, отриманої нашим адвокатом, було рекомендовано відмовитися від подібного сумнівного договору, що і зроблено під несхвальні крики як "кооператорів", так і "інвесторів", що вже відбулися.

А через кілька місяців наш клієнт зміг сам переконатися в правильності свого рішення, а інші "інвестори", які, очевидно, вирішили заощадити на професійних юридичних послугах, були змушені звертатися до поліції із заявами про шахрайство і тепер кілька років житимуть в очікуваннях.

Тому при вчиненні будь-яких правочинів із нерухомістю краще трохи витратити на хорошого адвоката і зберегти мільйон у своїй кишені, ніж потім довго мріяти про повітряні замки.